建设银行湖州分行获批全省首单“存量商品房以旧换新”项目贷款

近日，建行湖州分行成功营销并为某企业批复单户综合融资额度9亿元，用于湖州市中心城区“存量商品房以旧换新”项目。本项目是湖州分行在低利率时代金融服务模式的积极探索与创新突破，有助于打通房地产市场刚需和改善性需求的循环、新房和二手房的循环，推动消化库存、活跃市场交易。

2025年5月，为深入贯彻落实中共中央国务院、省委省政府关于加快构建房地产发展新模式相关部署要求，推进房地产市场高质量发展，湖州市住房和城乡建设局联合国家金融监督管理总局湖州监管分局等9部门印发《湖州市房地产发展新模式——“好房子”建设工作方案、“以旧换新”工作方案和物业品质提升工作方案》。2025年7月，湖州市政府召开新闻发布会，提出湖州市存量商品房以旧换新政策，同时发布具体实施细则，宣告湖州市正式进入房地产发展新模式时期。

本项目作为湖州市政府当前重点推进的民生项目，省分行邓波副行长亲自指示要求省市分行及支行多级联动营销、创新模式推动项目落地。湖州分行高度重视、主动介入，并与省分行授信审批部和公司业务部密切联动，共同沟通探讨、持续尽调、评估方案、把控风险。湖州分行来利剑行长牵头组建项目营销任务型团队、亲自带队走访考察新房项目现场，面对创新业务，齐心协力、精益求精，在风险、合规、收益方面寻求平衡，最终成功促成项目批复落地。作为五大国有银行中首家批复的金融机构，我行在满足人民群众民生改善需求、赋能当地人才公寓租赁市场供给、创新金融供给模式、促进房地产市场平稳健康发展方面所作的努力，赢得了当地政府的高度评价和赞赏。

下阶段，湖州分行将持续增强综合服务能力，积极推进项目贷款投放，并以“存量商品房以旧换新”业务为抓手，公私协同、持续发力，带动二手房个人按揭业务规模增长，持续体现大行担当，以精准金融服务赋能民生幸福产业，为促进当地经济发展贡献建行力量。